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BIM이란 무엇인가?
BIM은 다차원 가상공간에 기획, 설계, 엔지니어링(구조, 설비, 전기 등), 시공 및 유지관리, 폐기까지 가상으로 시설물을 모델링 하는 과정을 의미한다. 최근 이슈가 되는 디자인 및 친환경 에너지 저감형 건축물을 설계 및 시공할 수 있게 한다. 다차원 가상설계건설(Virtual Design Construction, VDC)과 유사한 개념이다.
Building Information Model(s)은 대상(객체)의 의미로 사용할 수 있고, ‘짓는 정보 모델’로 해석할 수 있다. 그렇다면 Building이라는 뜻을 건축물로 번역해 한정 짓는 오류는 없어질 것이다.
국제적으로 BIM 적용 범위를 ‘Building Environment’로 명확히 정하고 있다. BIM은 건축분야뿐 아니라 모든 건조환경을 대상으로 하므로 유럽과 미국에서는 토목 및 플랜트 분야에서도 BIM 이라는 용어가 일반화 되어 있다.
Building Information Model의 경우 대상보다 행위(건설정보를 모델링)를 중심으로 기술한다. 단순한 소프트웨어 기술이다 단위 객체보다는 프로세스 개념이 포함된 것이다. 이 개념은 BIM을 위한 모델링 행위를 모두 포함한다.
출처: 건설의 아바타 BIM (사)빌딩스마트협회 저
BIM 이점
- 건축주
A. 개념, 타당성, 설계에서 이점
건물이 발주자의 금용 조건을 만족시킬 수 있는지 기대를 가지고 진행할 수 있다. 개략적 건물 모델을 비용 데이터베이스에 연결하여 초기에 개산 견적을 할 수 있고, 발주자에게 큰 가치가 있고 도움이 된다.
B. 증가된 건물 성능과 품질
상세한 건축 모델(detailed building model)을 만들기 전 개념적인 모델(schematic model)에서 미리 검토가 가능하게 되면, 건물이 요구기능과 지속가능성에 대한 요구사항을 만족시키는지 주의 깊게 검토할 수 있다. 분석 및 시뮬레이션 도구로 설계 대안에 대한 평가를 할 수 있고, 전체 건물의 품질을 향상시킨다. - 설계사
A. 신속하고, 정확한 설계 시각화
BIM 소프트웨어에 의해 생성된 3D 모델은 여러 개의 2D 뷰에서 생성하지 않고, 직접 설계를 통해 얻는다. 이렇게 생성된 모델은 설계의 모든 단계에서 시각화가 가능하며, 도면의 치수도 일치한다.
B. 설계 변경 발생 시 낮은 수준에서의 자동 수정
설계 변경 발생시 설계에 사용된 객체들이 파라메트릭 규칙에 의해 변경사항이 자동으로 반영되어 갱신되면, 3D 모델은 일관성을 유지하므로 시공에 문제가 없다. 설계자가 설계 변경 관리의 필요성을 줄여준다.C. 정확하고 일정한 2D 설계도 생성
BIM을 사용하여 만들어진 모델은 정확하고 일관성 있는 설계도로 추출될 수 있다. 시공도면에서 나타나는 오류의 수와 시간을 감소시킨다. 설계 변경을 위해 수정 직후 완벽한 도면이 생성된다.D. 다양한 설계 분야의 조기 협업
BIM 기술은 다양한 설계 분야와 동시 작업을 가능하게 한다. 도면이 아닌 3D 모델 및 여러 개의 3D 모델에서 검토를 할 수 하면, 쉽고 시간을 절약한다. 또한 설계 오류와 누락부분을 감소시키고, 설계가 향상된다.E. 설계의도의 쉬운 검토
초기부터 3D 시각화가 가능하며, 공간의 면적과 재료 수준을 추출하여 초기에 정확한 비용 견적을 낼 수 있다. 질적인 요구사항들도 3D 모델을 사용하여 자동적으로 평가할 수 있다.F. 설계단계에서 공사비 견적 추출
설계 중 어느 단계에서도 공사비 견적에 필요한 물량과 공간 정보를 추출 할 수 있다. BIM을 사용하여 문서기반시스템보다 공사비와 관련된 더 많은 정보에 기초하여 설계 결정을 내린다.G. 에너지 효율성과 지속 가능성 향상
BIM 모델과 에너지 분석도구를 연결하여 초기 설계단계에서 에너지 사용성 평가를 할 수 있다. 전통적인 2D 설계에서는 마지막 단계에서 분석이 이루어지고, 에너지 효율 향상의 기회를 수정할 수 있는 기회가 줄어든다. 설계 단계에서서 다양한 유형의 해석도구 연결로 품질이 향상된다. - 시공사 및 제조사
A. 설계와 시공 계획 일치
4D 공정 시뮬레이션을 진행하고 원하는 공사 시점에서 건물을 확인할 수 있다. 그래픽 시뮬레이션으로 건물 시공에 대한 감을 얻고, 잠재적인 문제를 파악하고 대처할 수 있다.B. 설계 오류 및 누락 발견
모든 도면이 3차원 가상 건축물 모델에서 일관성 있게 생성되므로 3차원 도면간의 불일치로 인해 발생하는 설계 오류를 발견 할 수 있다. 여러 시스템간 물리적 간섭은 물론 여유공간 간섭을 체계적으로 검토할 수 있고, 다른 오류도 시각적으로 쉽게 검토할 수 있다.C. 설계 및 시공 문제에 대한 신속한 대응
설계 변경 내용이 BIM 모델에 반영 되면, 변경된 내용은 다른 객체들에도 자동적으로 반영된다. 변경사항은 객체들이 미리 정의된 파라메트릭 규칙에 의해 자동 갱신된다. 구조체, 설비와 같은 모델은 서로간의 문제점을 시각적으로 검토 후 갱신할 수 있다. 변경 사항은 모든 뷰에 정확히 반영되므로 신속한 대응이 가능하다.D. 부품들을 제작하기 위한 기초로서 설계 모델 활용
설계 모델이 제작용(Fabrication)용 BIM 도구로 넘어가서 제작이 가능한 수준(공작도)으로 상세가 더해지면, 설계 모델은 제작과 시공에 사용될 수 있는 정확한 정보를 포함하게 된다. 건물의 구성요소가 3D로 정의되므로, 자동생산이 가능하다. BIM을 사용하여 정확성과 설계 변경에 대한 대응이 용이하기 때문에 부재의 선조립이 가능하다.E. 설계와 시공 동시 진행
완성된 BIM 모델은 설계에 포함된 모든 자재 및 객체의 물량정보를 제공한다. 이러한 정보는 하도급업자와 생산업자들이 자재생산에 사용 할 수 있다. - 유지관리
A. 시설물 유지 관리
BIM 모델은 하나의 건축물에서 사용되는 모든 시스템들의 그래픽과 비그래픽 시방서 정보를 가지고 있다. 건물이 사용중일때는 이전 기계장비, 제어시스템, 기타 구매 등을 결정하기 위해 수행했던 분석 자료를 건축주의 의사 결정을 검토하는 데 사용할 수 있다. 이런 정보들은 건축물 완공 이후, 모든 시스템들이 올바르게 작동하고 있는지 확인하는데 이용할 수 있다.B. 시설물 운영관리 시스템과 통합
시공단계 동안 수정된 변경사항을 모두 반영한 BIM 모델은 완공된 상태 그대로의 공간 및 시스템에 대한 정확한 정보를 가지고 있으므로 건축물 유지 관리에 확장하여 사용할 수 있다. BIM은 이러한 것을 개발할 수 있는 플랫폼을 제공한다.
